Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de Saint Armel à Saint Erblon

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Route de Saint Armel,35230 Saint Erblon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.07)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de Saint Armel,35230-Saint Erblon indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-175830DOUAZEL484500330000€3929€
2022-11-175830DOUAZEL484500330000€3929€
2021-03-225924DOUAZEL61181360306840€2600€
2021-03-225924DOUAZEL61181360306840€2600€
2023-05-045955ERCE10312265800000€2564€
2023-05-045955ERCE10312265800000€2564€
2022-01-135887HAUREE370550295000€4214€
2022-01-135887HAUREE370550295000€4214€
2023-07-275925CHATEAU LETARD3762600235000€3092€
2023-07-275925CHATEAU LETARD3762600235000€3092€
2022-03-015405LA LANDE71781160340000€1910€
2022-03-015405LA LANDE71781160340000€1910€
2022-08-235455CHATEAU LESTARD4153750484000€3163€
2022-08-235455CHATEAU LESTARD4153750484000€3163€
2022-07-185395LA CHOUANIERE21301655412050€3170€
2022-07-185395LA CHOUANIERE21301655412050€3170€
2024-02-135427LA PETITE OURMAIS51793153250000€1397€
2024-02-135427LA PETITE OURMAIS51793153250000€1397€
2023-10-265904MOULIN DE BLOCHET4832315180000€2169€
2023-10-265904MOULIN DE BLOCHET4832315180000€2169€
2021-12-155471LES DOUVETTES4204363360000€1765€
2021-12-155471LES DOUVETTES4204363360000€1765€
2022-07-225897LE BRIANCEL5117909390000€3333€
2022-07-225897LE BRIANCEL5117909390000€3333€
2023-01-196RUE JEANNE PERRAULT6121368372500€3079€
2023-01-196RUE JEANNE PERRAULT6121368372500€3079€
2023-06-1412IMP DE LA HERISSAYE6108547173000€1602€
2023-06-1412IMP DE LA HERISSAYE6108547173000€1602€
2021-05-057IMP DE LA HERISSAYE4119348304000€2555€
2021-05-057IMP DE LA HERISSAYE4119348304000€2555€
2024-06-287IMP DE LA HERISSAYE4119348340000€2857€
2024-06-287IMP DE LA HERISSAYE4119348340000€2857€
2021-03-1618RUE JEANNE PERRAULT6102108283772€2782€
2021-03-1618RUE JEANNE PERRAULT6102108283772€2782€
2024-03-2018RUE JEANNE PERRAULT6102108305000€2990€
2024-03-2018RUE JEANNE PERRAULT6102108305000€2990€
2021-01-299RUE LEON LADULFI5140352345000€2464€
2021-01-299RUE LEON LADULFI5140352345000€2464€
2022-06-285961LE PLESSIX6185467575100€3109€
2022-06-285961LE PLESSIX6185467575100€3109€
2021-03-036IMP DE LA HERISSAYE5119383345000€2899€
2021-03-036IMP DE LA HERISSAYE5119383345000€2899€
2020-12-2212RUE LEON LADULFI4118387122934€1042€
2020-12-2212RUE LEON LADULFI4118387122934€1042€
2023-06-2824ALL DE LA CHALOTAIS370611365000€5214€
2023-06-2824ALL DE LA CHALOTAIS370611365000€5214€
2021-03-056RUE DE LA PETITE FORGE5167501595630€3567€
2021-03-056RUE DE LA PETITE FORGE5167501595630€3567€
2021-12-105388SOUILLARD260970220000€3667€
2021-12-105388SOUILLARD260970220000€3667€
2021-12-2258AV ALEXANDRE GILOIS4106675317500€2995€
2021-12-2258AV ALEXANDRE GILOIS4106675317500€2995€
2021-03-012RUE LEON LADULFI5142316388000€2732€
2021-03-012RUE LEON LADULFI5142316388000€2732€
2022-12-285453LE PLESSIX514037280000€571€
2022-12-285453LE PLESSIX514037280000€571€
2022-01-245RUE LE FOL N A DIEU5123418385000€3130€
2022-01-245RUE LE FOL N A DIEU5123418385000€3130€
2024-04-1923RUE DE L'ISE5102331277000€2716€
2024-04-1923RUE DE L'ISE5102331277000€2716€
2022-05-198RUE LE FOL N A DIEU6129261359900€2790€
2022-05-198RUE LE FOL N A DIEU6129261359900€2790€
2021-07-295963LE PLESSIX7158310402000€2544€
2021-07-295963LE PLESSIX7158310402000€2544€
2022-03-155118LE COUDRAI4829500340000€4146€
2022-03-155118LE COUDRAI4829500340000€4146€
2022-07-115790LE PLESSIX5121620417000€3446€
2022-07-115790LE PLESSIX5121620417000€3446€
2022-01-214ALL DUGUAI TROUIN587630243700€2801€
2022-01-214ALL DUGUAI TROUIN587630243700€2801€
2021-06-045195LE BOURG490410276253€3069€
2021-06-045195LE BOURG490410276253€3069€
2021-04-2315RUE DE L'ISE4219833400000€1826€
2021-04-2315RUE DE L'ISE4219833400000€1826€
2023-08-299RUE DU VIVIER616669298000€1795€
2023-08-299RUE DU VIVIER616669298000€1795€
2022-04-269RUE DU VIVIER310023270000€700€
2022-04-269RUE DU VIVIER310023270000€700€
2022-08-3014ALL JACQUES CARTIER588585265000€3011€
2022-08-3014ALL JACQUES CARTIER588585265000€3011€
2022-05-1011RUE DE L'ISE5137365630000€4599€
2022-05-1011RUE DE L'ISE5137365630000€4599€
2021-03-0514RUE DE L'ISE5109190316000€2899€
2021-03-0514RUE DE L'ISE5109190316000€2899€
2023-09-089RUE DE L'ISE133178100000€3030€
2023-09-089RUE DE L'ISE133178100000€3030€
2022-10-119RUE DE L'ISE133178210000€6364€
2022-10-119RUE DE L'ISE133178210000€6364€
2023-12-0912ALL JACQUES CARTIER6106468271500€2561€
2023-12-0912ALL JACQUES CARTIER6106468271500€2561€
2022-02-162ALL EUTRAPEL492158229000€2489€
2022-02-162ALL EUTRAPEL492158229000€2489€
2024-03-2735AV DES BALIVERNERIES484297184075€2191€
2024-03-2735AV DES BALIVERNERIES484297184075€2191€
2020-11-1612RUE DE L'ISE3100125210000€2100€
2020-11-1612RUE DE L'ISE3100125210000€2100€
2021-07-3010ALL JACQUES CARTIER5123468355000€2886€
2021-07-3010ALL JACQUES CARTIER5123468355000€2886€
2021-07-0912RUE DE L'ISE359237200000€3390€
2021-07-0912RUE DE L'ISE359237200000€3390€
2024-04-0333AV DES BALIVERNERIES590298184075€2045€
2024-04-0333AV DES BALIVERNERIES590298184075€2045€
2024-03-2931AV DES BALIVERNERIES5102297199000€1951€
2024-03-2931AV DES BALIVERNERIES5102297199000€1951€
2024-03-2729AV DES BALIVERNERIES5102297199000€1951€
2024-03-2729AV DES BALIVERNERIES5102297199000€1951€
2024-03-2727AV DES BALIVERNERIES490296184075€2045€
2024-03-2727AV DES BALIVERNERIES490296184075€2045€
2023-12-085RUE DE L'ISE4951561745000€18368€
2023-12-085RUE DE L'ISE4951561745000€18368€
2022-07-115333LES DOUAIRES139420180000€4615€
2022-07-115333LES DOUAIRES139420180000€4615€
2024-04-295212LA SAUDRAIS490408200000€2222€
2024-04-295212LA SAUDRAIS490408200000€2222€
2023-12-205732LE PLESSIX51021294339500€3328€
2023-12-205732LE PLESSIX51021294339500€3328€
2024-03-0723AV DES BALIVERNERIES490290185000€2056€
2024-03-0723AV DES BALIVERNERIES490290185000€2056€
2021-10-0612RUE DE LA MAIRIE6124569325000€2621€
2021-10-0612RUE DE LA MAIRIE6124569325000€2621€
2024-01-1521AV DES BALIVERNERIES485290184075€2166€
2024-01-1521AV DES BALIVERNERIES485290184075€2166€
2023-02-074ALL JACQUES CARTIER5125597300000€2400€
2023-02-074ALL JACQUES CARTIER5125597300000€2400€
2020-12-2117ALL EUTRAPEL485116178497€2100€
2020-12-2117ALL EUTRAPEL485116178497€2100€
2021-05-2021ALL EUTRAPEL48539183843€2163€
2021-05-2021ALL EUTRAPEL48539183843€2163€
2024-01-2319AV DES BALIVERNERIES5102291199000€1951€
2024-01-2319AV DES BALIVERNERIES5102291199000€1951€
2022-02-241RUE JEAN FROGERAIS4108173285000€2639€
2022-02-241RUE JEAN FROGERAIS4108173285000€2639€
2024-01-1217AV DES BALIVERNERIES5102295199000€1951€
2024-01-1217AV DES BALIVERNERIES5102295199000€1951€
2022-09-295444LA SIMONAIS4123280340000€2764€
2022-09-295444LA SIMONAIS4123280340000€2764€
2024-01-1215AV DES BALIVERNERIES5102301199000€1951€
2024-01-1215AV DES BALIVERNERIES5102301199000€1951€
2021-12-217RUE DU PONT DU GUE4108195215000€1991€
2021-12-217RUE DU PONT DU GUE4108195215000€1991€
2024-01-2313AV DES BALIVERNERIES5102308199000€1951€
2024-01-2313AV DES BALIVERNERIES5102308199000€1951€
2022-12-2719RUE DE LA CROIX FAUCHEUX469478230000€3333€
2022-12-2719RUE DE LA CROIX FAUCHEUX469478230000€3333€
2024-01-1211AV DES BALIVERNERIES485316184075€2166€
2024-01-1211AV DES BALIVERNERIES485316184075€2166€
2020-12-085352LE FUSEL6210800375000€1786€
2020-12-085352LE FUSEL6210800375000€1786€
2021-09-2715PL DE L EGLISE511385230000€2035€
2021-09-2715PL DE L EGLISE511385230000€2035€
2022-08-1816RUE JEAN FROGERAIS8148242353000€2385€
2022-08-1816RUE JEAN FROGERAIS8148242353000€2385€
2021-10-2710RUE JEAN FROGERAIS4121193275000€2273€
2021-10-2710RUE JEAN FROGERAIS4121193275000€2273€
2023-02-1026RUE JEAN FROGERAIS591305292000€3209€
2023-02-1026RUE JEAN FROGERAIS591305292000€3209€
2021-04-017RUE DE LA CROIX FAUCHEUX7143279290000€2028€
2021-04-017RUE DE LA CROIX FAUCHEUX7143279290000€2028€
2022-04-115057RUE DE LA RUEE268482251000€3691€
2022-04-115057RUE DE LA RUEE268482251000€3691€
2022-06-285057RUE DE LA RUEE268482265000€3897€
2022-06-285057RUE DE LA RUEE268482265000€3897€
2023-06-261ALL JOSEPH DES BOUILLONS5103425337100€3273€
2023-06-261ALL JOSEPH DES BOUILLONS5103425337100€3273€
2024-02-164RUE DE LA MAIRIE362279200000€3226€
2024-02-164RUE DE LA MAIRIE362279200000€3226€
2023-05-1611RUE DE LA RUEE4103430298700€2900€
2023-05-1611RUE DE LA RUEE4103430298700€2900€
2020-11-135RUE DE LA RUEE277421269000€3494€
2020-11-135RUE DE LA RUEE277421269000€3494€
2022-03-288RUE DE LA RUEE5144120372400€2586€
2022-03-288RUE DE LA RUEE5144120372400€2586€
2021-08-233AV DE LA FONTAINE6178496344000€1933€
2021-08-233AV DE LA FONTAINE6178496344000€1933€
2023-10-2429PL DE L EGLISE35665157400€2811€
2023-10-2429PL DE L EGLISE35665157400€2811€
2021-10-015RUE DU CHAMP CHEVET5112335320000€2857€
2021-10-015RUE DU CHAMP CHEVET5112335320000€2857€
2020-10-132RUE DE LA RUEE5112136180000€1607€
2020-10-132RUE DE LA RUEE5112136180000€1607€
2022-02-247AV DE LA FONTAINE6114340356250€3125€
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2022-02-239RUE DU CHAMP CHEVET5135336365733€2709€
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2023-09-065RUE DU PETIT NACRE5123417436950€3552€
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2024-01-197RUE DU PETIT NACRE6120417352905€2941€
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2021-08-3025RUE DE LA RUEE4126456315000€2500€
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2021-04-099AV DE LA FONTAINE7146350302500€2072€
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2021-06-0817AV DE LA FONTAINE596300256000€2667€
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2021-12-1715AV ALEXANDRE GILOIS587693300000€3448€
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2020-11-177RUE DU VERGER480139205000€2563€
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2020-10-289RUE NOEL DUFAIL486455210000€2442€
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2022-05-188RUE PAUL FEVAL484556283658€3377€
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2023-04-182RUE THEODORE BOTREL486370250000€2907€
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2023-08-297RUE CREUSE41381298400000€2899€
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2021-05-182IMP ERNEST RENAN471393179000€2521€
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2023-07-248ALL THENOT DU COIN6170494451500€2656€
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2022-01-146RUE PAUL FEVAL468483234000€3441€
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2023-08-1730RUE DE LA RUEE4801083300000€3750€
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2023-06-125RUE THEODORE BOTREL486375248000€2884€
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2021-09-203ALL THENOT DU COIN6123351340000€2764€
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2021-11-053RUE THEODORE BOTREL5108375278000€2574€
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2022-08-3113AV ALEXANDRE GILOIS496523335000€3490€
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2022-08-164RUE OLYMPE DE GOUGES598441290000€2959€
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2021-09-291RUE PAUL FEVAL597699299999€3093€
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2021-10-155AV ALEXANDRE GILOIS468375286000€4206€
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2023-07-2026AV ALEXANDRE GILOIS7195662494000€2533€
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2021-09-042RUE SIMONE MORAND7146594305000€2089€
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2021-06-1822AV ALEXANDRE GILOIS5118714240000€2034€
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2022-03-1120AV ALEXANDRE GILOIS5143728290000€2028€
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2024-02-212AV ALEXANDRE GILOIS470660230000€3286€
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2022-10-191RUE TIPHAINE RAGUENEL6121554285000€2355€
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2021-07-065449LA LANDE DE MONTENAY690718220000€2444€
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2022-05-095356LA NOE677700165000€2143€
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2022-08-314RUE ADELE DENYS7145325405450€2796€
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2023-04-188RUE DE LA GRANDE PERELLE6102412328005€3216€
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2022-02-045640BRAIS3722647482900€6707€
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2022-04-0626RUE DE LA GRANDE PERELLE5108365315000€2917€
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2023-06-265374LE DOMAINE DES ROCHERS4135890445000€3296€
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2022-09-158AV DE LA MARE GUESCLIN7117484285750€2442€
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2023-07-2414RUE ADELE DENYS5120261283100€2359€
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2023-10-1029RUE ADELE DENYS4110433310000€2818€
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2021-05-2816RUE ADELE DENYS5117256285000€2436€
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2021-12-2222RUE DU CHAMP MULON4980225000€2296€
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2023-04-185AV DE LA MARE GUESCLIN6173702467500€2702€
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2023-05-025336BRAIS487180513630€5904€
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2022-01-3124RUE DU CHAMP MULON4810195000€2407€
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2023-03-3115RUE TIPHAINE RAGUENEL6138637400700€2904€
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2023-08-0422RUE TIPHAINE RAGUENEL5114687283000€2482€
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2022-03-185101CHATEAU LOGE3100734245000€2450€
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2022-10-315325CHATEAU LOGE470500185000€2643€
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2022-05-192RUE DES BROSSAIS488481285308€3242€
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2021-06-254RUE DES BROSSAIS6154645294000€1909€
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2023-10-2311RTE DE RENNES5991000280000€2828€
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2023-12-2231RUE DU CHAMP MULON5114331440000€3860€
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2023-10-2031RUE DU CHAMP MULON51141508520319€4564€
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2023-08-162LA TOURNEE359245195000€3305€
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2022-12-3124RUE DE LA DOUETTEE6137666396500€2894€
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2021-04-2822RUE SIMONE MORAND8141611120000€851€
2021-04-2822RUE SIMONE MORAND8141611120000€851€
2023-11-288LA TOURNEE35920326000€441€
2023-11-288LA TOURNEE35920326000€441€
2024-01-1624RUE SIMONE MORAND597439269000€2773€
2024-01-1624RUE SIMONE MORAND597439269000€2773€
2022-05-237RUE DE LA SALLE5139432380000€2734€
2022-05-237RUE DE LA SALLE5139432380000€2734€